2023年捷停车推出了“数字停车运营增收”方案，基于停车行业“场位桩”核心运营场景，为车场合作伙伴构建“新一代智能经营体系”，实现引流增量、运营增收的实际价值，充分发挥智慧车场运营连接美好生活的属性。
经过一年的落地运营，率先冲上赛道的伙伴们已经尝到了丰收硕果。本期“数字停车运营增收”案例集，就让我们一起来看看写字楼业态的停车场吧！小声提醒：这些项目除了增收，还有更大的收获哦~
融创智汇大厦
融创智汇大厦位于深圳市龙华区龙华中心，集商业、写字楼、公寓一体，作为捷停车长期的合作伙伴。
早在2022年，捷顺科技“基于天启工业互联网平台的停车产品服务化新模式解决方案”入选2021龙华区工业互联网创新应用标杆案例时，该项目就作为“捷停车·云托管”无人值守停车场的样板案例，经龙华区数字经济发展促进中心官方面向公众进行推广介绍。
捷停车团队持续为融创智汇大厦停车场提供持续优化的服务方案。目前该车场开通了电子发票、线上月卡等能力，数字化、线上化管理实现减本增效，还大大提升物业管理水平，为车主提供了良好的服务体验。
捷停车运营经理发现，该项目主要为入驻企业办公人员、公寓住户、商业底商，车位紧张程度不高。结合当前区域的综合停车环境的评估，捷停车运营经理与车场方建议，可通过对白天及夜间定制停车套餐，解决车场车位闲置资源转化的问题，为周边老旧社区、城中村有夜间停车需求的车主提供车位。
于是融创智汇大厦与捷停车“一拍即合”，迅速展开了“数字停车运营增收”合作。
项目需求
因场内车位紧张程度不高，存在潮汐情况，可定制错峰停车服务，转化闲置资源，为周边老旧社区、城中村等车位极度紧张的有需求的车主提供便利。将停车场从写字楼服务配套，优化为可盈利增收的服务项目，提升停车服务体验的同时，也为写字楼底商提供新客流。
增收策略
1. 通过捷停车“场桩位”大数据模型进行智能经营分析，结合实地调研发现，白天周边工业园区、商业场的车位需求旺盛，夜间则是老旧社区、城中村车位紧张。为该车场配置了全天时段的日卡、次卡，夜间时段的月卡、日卡、次卡。
2. 通过捷停车平台对有需求的场景进行精准触达，有效提升车位周转率及增值收入，也为写字楼商业实现了引流。
增收效果
目前车位优选服务的月均订单数约150笔，月增收金额最高可达2万+元。
星河WORLD 2期
该项目位于深圳市龙华区，坐拥深圳北站高铁经济圈，所在区位业态互补，创新金融、战略新兴产业、文化创意产业聚合度超过70%，构筑深圳产城融合示范园区。
星河WORLD2期写字楼配备停车场为企业工作人员及拜访人员提供充足的停车位，星河物业基于给商务人士提供优质服务体验的目的，采用了捷停车·云托管无人值守服务方案，不仅让车场在管理上提质提效，也让车主的停车体验更优质、更便捷。
项目稳定运营后，由于写字楼业态停车需求潮汐效应明显，夜间时段场内车位大量空缺，捷停车团队为停车场管理方推荐了数字停车运营增收服务。
项目需求
不影响高端写字楼停车场配套服务体验的前提下，为周边有停车需求的车主提供便利。
增收策略
1. 通过捷停车“场桩位”大数据模型进行智能经营分析，结合实地调研发现，周边老旧社区夜间车位供不应求、周边商户有长期停车需求车主，结合车场实际经营现状，为该车场配置了夜间时段的车位优选日卡、月卡。
2. 通过捷停车平台对有需求的场景进行精准触达，经过多轮调整运营策略，在保障停车场本身配套需求的前提下，最终确定了200个车位的夜间停车套餐，达到项目目前错峰停车服务及运营增收效果的最优解。
增收效果
目前车位优选月均订单数近140笔，月均增收金额约2万元。
英龙商务大厦
英龙商务大厦位于深圳市香蜜湖，属于福田CBD核心商务圈，与特区报业大厦、深圳广电大厦为邻，紧邻广深港客运专线福田站，半小时畅通机场、香港西九龙、广州。项目的1-4层商业裙楼及地下一层商业单位涵盖高端餐饮、金融等众多商务配套功能，还配备了3层地下停车场提供约500个停车位，轻松满足办公及客户拜访停车需要。
作为深圳最早发展的区位，该区域许多老旧小区仅有地面停车位，车位资源相对比较紧张。英龙商务大厦停车场的停车需求高峰期主要在白天时段，因此夜间大量的闲置车位资源就能够释放给周边需求车主。捷停车助力车场方上线了多种夜间停车套餐，缓解了周边社区的停车压力。
项目需求
项目积极响应绿色共享理念，也希望将夜间闲置资源转化，实现停车收益的整体增长。需要避免影响日间原有的停车服务，也需要避免夜间共享时带来额外的管理压力。
增收策略
1. 根据停车场原来停车需求的潮汐效应，结合周边车主夜间的停车需求，为该车场配置了夜间时段的日卡、月卡、次卡。
2. 项目区位周边的小区住宅多，业态互补效果明显，对互补业态场景精准营销，实现空置车位资源的有效转化，也获得了周边车主居民的好评。
增收效果
目前车位优选月均订单数近50笔，月均增收金额约1.7万元。
为了帮助车场管理方全面分析智慧停车场的经营状况，充分挖掘车场运营增收空间，捷停车特别为停车场管理方打造了商户经营平台（b.jparking.cn），并提供智能经营建议、停车场经营月报等特色服务。
如果您希望为自家停车场引进数字增收服务
可以随时联系捷小停企微客服
或拨打24h客服热线400-700-5305
